Luxuriöse Neubau-Villen mit hohen renditen direkt am Golfplatz in zentraler Lage auf Teneriffa

Investoren Aufgepasst!!!
Hier erwarten Sie Renditen zwischen 8 & 11 %

De Bie Mallorca Real Estate präsentiert mit Stolz ein exklusives Projekt von 5 Villen, die sich in unmittelbarer Nähe zu einem der renommiertesten Golfplätze Teneriffas befinden. Dieser Golfplatz ist sogar der zweitälteste in ganz Spanien und bietet ein erstklassiges Golfspielerlebnis für anspruchsvolle Golfliebhaber.

Die zentrale Lage dieser Villen ermöglicht einen schnellen Zugang zu den herrlichen Stränden, exquisiten Restaurants und zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Insel. Die größte Stadt Teneriffas, Santa Cruz de Tenerife, ist nur einen kurzen Fahrtweg entfernt und lädt zum Erkunden ihrer faszinierenden Geschichte und lebhaften Atmosphäre ein. Ebenso schnell erreicht man Puerto de la Cruz, eine weitere Hauptattraktion der Insel mit ihrem Charme, der von einer reichen Geschichte geprägt ist. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Flughafen und zu vielen anderen Orten eine bequeme Anbindung an verschiedene Ziele.

Die Villen wurden mit höchsten Bauqualitätsstandards entworfen und auf außergewöhnlich großen Grundstücken erbaut, um Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten. Jede Villa verkörpert modernen Luxus und besticht durch erstklassige Ausstattung und exquisite Details.

Die wichtigsten Merkmale dieser exklusiven Villen sind:

• 5 Villen: Jede Villa ist einzigartig gestaltet und bietet ihren Bewohnern ein individuelles Wohngefühl.
• Errichtet nach höchsten Bauqualitätsstandards: Die Villen wurden mit erstklassigen Materialien und modernster Technologie gebaut, um höchste Qualität und Langlebigkeit zu gewährleisten.
• Außenisolierung mit deutscher Technologie (SATE): Die Villen sind mit einer hochwertigen Außenisolierung versehen, die Energieeffizienz und optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.
• Fußbodenheizung: Jede Villa verfügt über Fußbodenheizung, die Ihnen an kühleren Tagen ein behagliches Raumklima garantiert.
• Solaranlagen: Umweltfreundliche Solarenergie wird genutzt, um den Energieverbrauch zu reduzieren und gleichzeitig nachhaltige Wohnlösungen anzubieten.
• Offenes Innenraumkonzept (keine Innenstützen): Die Villen zeichnen sich durch großzügige und offene Innenräume aus, die Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bieten.
• 4 Hauptschlafzimmer: Jede Villa verfügt über vier geräumige Hauptschlafzimmer, die Ruhe und Entspannung garantieren.
• 4 Badezimmer: Jedes der vier Badezimmer ist exquisit gestaltet und bietet erstklassige Ausstattung für höchsten Komfort.
• Wohnfläche von 205 qm: Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben.
• Der große Gartenbereich variiert zwischen 612 qm und 812 qm und bietet Raum für Erholung und Entspannung im Freien
• Die Villen sind in einer äußerst zentralen Lage gelegen, sodass Sie von hier aus die gesamte Umgebung bequem erkunden können
• Der Golfplatz ist nur 2 Gehminuten entfernt, sodass Sie jederzeit Ihrem Lieblingssport nachgehen können.
  
  Preise:
  Villa 1: 816 qm Grundstück mit 200 qm Wohnfläche: 567.000,00 Euro.- *Diese Villa befindet sich auf dem Hügel.
  
  Villa 2, 3, 4 und 5: Jeweils 616 qm Grundstück mit 200 qm Wohnfläche: 499.000,00 Euro.-
  
  Diese Preise gelten für die Häuser im schlüsselfertigen Zustand, bezugsfertig, jedoch ohne Küchenausstattung.
  
  Kosten für das gesamte Immobilien Paket:
  Gesamtkosten des Projekts (5 Häuser): 2.587.000,00 Euro.-
  
  (Grunderwerbsteuer, Möbel für 5 Häuser): 294.025,00 Euro.-
  Gesamt: 2.881.025,00 Euro.-
  
  Betriebskosten für die 5 Häuser pro Jahr: 31.200,00 Euro.-
  
  Annahmen: Mietpreis pro Tag pro Haus (sehr konservativ): 300,00 Euro / Tag / Haus
  
  Jährliche Auslastung: 65% / Jahr (konservativ, die geschätzte jährliche Auslastung von Airbnb für Teneriffa beträgt 87%)
  
  Voraussichtliche Fertigstellung des Projektes August 2024
  
  
  Lage:
• Santa Cruz de Tenerife, die Hauptstadt der Insel Teneriffa, befindet sich in einer günstigen Lage mit verschiedenen wichtigen Zielen in der Nähe. Der internationale Flughafen im Norden der Insel ist nur 4,6 km entfernt, während die historische Stadt San Cristobal de la Laguna, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, nur 10 km entfernt liegt. Das Universitätskrankenhaus ist in einer Entfernung von 11 km zu erreichen.
  
• Santa Cruz de Tenerife selbst ist eine pulsierende Stadt, die als politisches, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Insel dient. Mit einer Entfernung von 16 km zur Hauptstadt bietet sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen.
  
• Für einen Ausflug in die charmante historische Stadt Puerto de la Cruz müssen Sie nur eine Strecke von 23 km zurücklegen. Diese Stadt besticht durch ihre reiche Geschichte und ihre malerische Umgebung.
  
• Der internationale Flughafen im Süden der Insel ist etwa 67 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an internationale Reiseziele, einschließlich direkter Flüge nach New York City, USA.
  
• Teneriffa, das größte der sieben Kanarischen Inseln und die bevölkerungsreichste Insel Spaniens, zieht jedes Jahr rund 5,7 Millionen Touristen an. Die Insel verfügt über neun renommierte Golfplätze, die das ganze Jahr über bespielt werden können.
  
• Die medizinische Versorgung auf Teneriffa ist erstklassig, mit mehreren großen Krankenhäusern, Kliniken und medizinischen Zentren. Zu den Hauptkrankenhäusern gehören das Hospital Universitario de Canarias und das Hospital Universitario Nuestra Señora de Candelaria, die die gesamten Kanarischen Inseln versorgen.
  
• Teneriffa ist gut an die Außenwelt angebunden, mit zwei Seehäfen und zwei internationalen Flughäfen, die von 43 Fluggesellschaften bedient werden und Flüge zu 139 Flughäfen weltweit anbieten. Die Flugzeit vom Festland Spaniens nach Teneriffa beträgt nur 2 Stunden. Als Einwohner von Teneriffa profitieren Sie von einem 70%igen Rabatt auf Inlandsflüge.
  
• Was das Wetter betrifft, wurde Teneriffa von Thomas Whitmore, dem ehemaligen Direktor für Klimatologie an der Syracuse University (USA), in einer Studie aus dem Jahr 1996 als Ort mit dem besten Klima der Welt bezeichnet. Die durchschnittliche Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 22 °C, ohne extreme Hitze oder Kälte. Dank des Golfstroms beträgt die durchschnittliche Wassertemperatur zwischen 18 °C im Februar und 25 °C im August, obwohl sich die Insel mitten im Atlantischen Ozean befindet.
  
  Falls Sie weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
  
  De Bie Real Estate Fazit:
  Exklusive Villen mit großzügigen Gärten, zentraler Lage und direktem Zugang zu einem renommierten Golfplatz machen dieses Projekt auf Teneriffa zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit, mit erstaunlichen Renditen. Hohe Bauqualität, moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung und Solaranlagen sowie ein offenes Innenraumkonzept bieten erstklassigen Wohnkomfort. Die Beliebtheit der Insel mit jährlich 5,7 Millionen Touristen und die ausgezeichnete medizinische Versorgung schaffen ein positives Investitionsumfeld. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine erstklassige Immobilie in einem der begehrtesten Gebiete Teneriffas zu investieren.
  
  Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Text ohne Gewährleistung sind. Trotz sorgfältiger Recherche und Prüfung kann keine Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernommen werden.